Detaylı Arama
  Satılık Gayrimenkuller
  Kiralık Gayrimenkuller
  Haberler
  Referanslar
  Gayrimenkul Danışmanları
  Yönetim Kadromuz
 
 
 
USD : 5,3811 TL
Euro : 6,0965 TL
Sterlin : 6,7522 TL
TCMB
 
  ANA SAYFA     HAKKIMIZDA     HİZMETLERİMİZ     İNSAN KAYNAKLARI     İLETİŞİM  
MavişehirSoyak MavişehirMavişehir ModernBozoğlu / Mavişehir EvleriKarşıyaka Yalı caddesi
BostanlıKaya Prestijİstasyonaltı / AtaşehirYüksekvadiAtakent SitesiEmlak Bankası KonutlarıAtakent ve Mavişehir VillalarıSoyak SiestaBeyaz Nokta EvleriVaha Evleri / Park AtaşehirSoyak OptimusUlukent
Mavişehir

Türkiye Emlak Bankasının MAVİŞEHİR UYDUKENT Projesi kapsamında yapılaşmış MAVİŞEHİR 1. ETAP KONUTLARI iki ayrı parsel üzerinde
164.382 M2 ye kurulmuş 20 Blok Yapı ve 88 Villadan oluşmaktadır.
Birinci parsel ( 25269 Ada 1 Parsel 61.474 m2 ) üzerinde, 8 Bloktan
oluşan SELÇUK BLOKLARI ve 24 Villadan oluşan KARŞIYAKA EVLERİ bulunmaktadır.
İkinci parsel ( 25272 Ada 1 Parsel 102.908 m2 ) üzerinde 12 Bloktan
oluşan PAMUKKALE BLOKLARI ve 64 villadan oluşan İZMİR EVLERİ bulunmaktadır.
Villalarla birlikte toplam 2877 Dairenin, 1104 adedi SELÇUK Bloklarında, 1685 adedi ise PAMUKKALE Bloklarındadır. İkamet eden kat malik / sakini sayısı yaklaşık 10.000 i bulmaktadır. Bloklarda bulunan daireler ve metrekareleri şöyledir;

1 Odalı Daireler 69,60 M2
2 Odalı Daireler 115,38 M2
3 Odalı Daireler 148,46 M2
Köşe ve Zemin 3 Odalı Daireler 152,00 M2
Ara 4 Odalı Daireler 170,85 M2
Köşe 4 Odalı Daireler 176,21 M2

Belediyeye terki yapılmış iki parsel arasında kalan yeşil alan ve kanal - gölet dışında, parsellerin iç bahçeleri, Blok Çevreleri ve Otoparklar ile Otoparkların çevresindeki yeşil alanlar, çocuk oyun bahçeleri, gezi yolları, süs havuzu Vb. yerler SİTE YÖNETİMİNİN (Toplu Yapı Yönetimi) uhdesindedir.
Blokların tamamında 80 asansör, 20 Jeneratör grubu, 20 Doğalgaz ısıtma Merkezi ve 20 Arıtma tesisi 5578 Adet su sayacı, 80 Adet intercom ve otomat sistemi, yangın söndürme ekipmanları, 9 Adet paratoner ve uçak ikaz sistemi gibi donanımlar bulunmakta ve bunlar
blok içinde yaklaşık 500 m2 gibi bir alanı kaplamakta olup, toplam 20 Bloğun işletmesi düşünüldüğünde, ortaya 10.000 m2 kapalı alanı bulunan bir fabrika görünümü çıkmaktadır.
Site Yönetimi, 63 Üyeden oluşan Temsilciler meclisinin seçtiği, beş üyeden oluşan bir Kurulu tarafından yapılır. Ancak bu Yönetim Kurulu, Blok Kat Malikleri Kurulunun, Blok Yönetimlerine vereceği yetkinin, Site Yönetimine devretmesi halinde, yetki veren blokları da yönetir. Yetki devrinde bulunmayan bloklar, kendi teşkilatını kurarak bloğunu müstakil olarak kendi yönetir. Yetki devrinde bulunmuş blokların yönetiminde esas, Blok Yönetim Kurullarının, blok ihtiyaçlarını tespit edip, site yönetimine bildirmesi ve ihtiyaçların, teşkilatlandırılmış personel tarafından sağlanarak giderilmesi şeklindedir. Site Yönetimi yukarıda sayılan sistemlerin bakım ve onarımını, kadrosunda bulunan 27 Teknik Personel ile yürütür, yetersiz kalması halinde ihale açmak yolu ile dışarıdan özel şirketlerden destek sağlar. (Asansörde olduğu gibi)
Sitenin Güvenliği; 39 Güvenlik Elemanı ve 7 Amirle, üç vardiya üzerinden ve her vardiyada 13 elemanla sağlanmaktadır. Güvenlik elemanları, ellerinde mevcut akıllı kalemlerle, gündüz her saat başı, gece her yarım saatte bir 87 noktayı dolaşarak kontrol etmektedirler. Bu çaptaki bir uydu kent sisteminde yönetim biçimini belirleyen YÖNETİM PLANI, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) doğrultusunda, ilk kat maliki sıfatıyla Emlak Bankası tarafından 1995 yılında hazırlanmış, Yönetim, Hizmet ve İşletme görevi, başlangıçta bankanın iştiraki olan Mavişehir İşletme ve Servis A.Ş. ye verilmiş ve 1997 Temmuz ayında Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu tarafından bu şirketin görevine son verilerek yerine şu anda devam eden sistem iki aşamada kurulmuştur.
• Birinci aşamada ; Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu tarafından hazırlanan Yönetim Planına yapılan itiraz T.C YARGITAY Hukuk Genel Kurulunun 1 KASIM 2000 gün ve 2000/13 - 1314 Esas,2000/1606 sayılı "Mavişehir adı ile anılan Toplu Yapı , birden çok parsel üzerine inşa
edilmiş blok apartmanlardan oluşmuştur. O nedenle bu Toplu Yapının yönetiminden kaynaklanan uyuşmazlığı 634 sayılı KMK ve Medeni Kanununun Toplu Mülkiyete ilişkin hükümleri uygulanamaz. Bu plan kendine özgü bir akit türüdür." kararına göre sözleşme haline dönerek yönetim tarzını belirlemiştir.
• İkinci aşamada ise , 634 sayılı KMK'nın 14 KASIM 2007 gün ve 5711 sayılı KMK'da değişiklik yapılmasına dair kanunun çıkması üzerine , Toplu Yapı Temsilciler Kurulu birinci aşamada hazırladığı plan üzerinde yasanın emrettiği değişiklikleri yaparak , 13 MART 2008 tarihli toplantısında , 29 sayılı kararla ve OYBİRLİĞİ yürürlüğe koymuştur.Bu plan Tapu Müdürlüğüne bir kat malikinin yaptığı itiraz nedeniyle tescil edilmemiş olsa da yukarıda açıklanan YARGITAY kararına uygun olarak kendine özgü bir sözleşme şeklinde uygulanmaktadır.
• Üçüncü aşamada ise , 13 MART 2008 tarihli Yönetim Planı 14 EYLÜL 2011 tarihinde tapuya tescil ettirilip, uygulanması devam etmektedir.




Bölgedeki Portföylerimiz
 

 

Copyright © 2010 Remax-Fil 8019/13 sokak No:2/1 Baz Apt. D:7 İstasyonaltı (Ekol K.B.B Hastanesi Yanı) Mavişehir-Karşıyaka-İzmir
Tel: 232 324 59 58 Faks: 232 329 69 00